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家づくりの流れ


STEP01 無料にてご依頼いただけます。料金は発生しません。

完成見学会やモデルハウスSukuraに行く

完成見学会や素敵な暮らしができる小さな家「Sukura」に行ってみましょう!ホームページやパンフレットでは得られない入政建築の家づくりを、五感を通して感じてください。

入政建築に行ってみる

定期的に行われる『いりまさカフェ』へお気軽にお越しください(日時はHPでお知らせしています)。「住まい教室(7講座)」は、入政建築の家づくりについて詳しく聞きたい方におススメ!社内の雰囲気が分かります。ご相談も承ります。

資金計画、資金相談

お金のことは、最初にきっちりしておくと安心です。住宅ローン等のお話もスタッフが相談にのります。土地がある方も、これからの方もファイナンシャルプランナーによる資金相談をおすすめします。住宅ローンで金融機関へ行くまでに、一度聞いておくことをおススメ!(FP鴨藤さんによる無料資金相談) 
土地探しから始める方は、総予算を決めてから土地に掛ける予算を決めましょう。
総予算-(土地の代金+諸経費)=建物金額+外構費用 です。

(土地探し)

土地探しからの方は、ぜひご相談ください!建築の視点をプラスした土地選びが可能となり、視野を広げた土地探しができます。不動産会社ICOIと連携して、「パーソナル土地ツアー」を行っています。実際の土地を見ながら建築士がアドバイスさせていただきますので、土地探し同行の中では家の具体的なイメージを伝えてください(有意義な時間になること間違いなしです)。また、土地購入にローン等をご利用の場合は、早めに金融機関でローンの事前審査を依頼し承認をもらっておきましょう。
 

相談・ラフプラン提案

土地がお決まりの方に、ご家族のこと、お持ちの家具や土地のこと、ご家族の要望・予算をうかがいます。2週間ほどでラフプラン&概算見積りをお出しします。


STEP02  こちらより有料となります。

仮契約(2週間)

ご家族でよくご検討いただき、入政建築で!と決めていただけましたら、「家づくり申込書」により仮契約を締結します。申込金として20万円をお支払いいただきます。
※申込金は、建築費の一部に充てん

実施設計・本見積り作成(2ヶ月)

更に細かい要望をうかがい、実施設計と本見積りを同時に行っていきます。住宅ローンをお考えの方は、金融機関のお申込みをご検討いただく時期です

本契約(1ヶ月)

見積金額が確定し、建築確認申請の合格と融資決定を確認後、請負契約の締結となります。借入額を確定していただき、融資の契約をお願いします。工事手配、準備に入ります。お建替えの方はごご近所へご一緒に挨拶へまわります。 
本契約の日は第1回目のお支払日です。お支払いは、契約時・上棟後・お引渡し時+αの3回に分けてお願いします。また、自己資金のみの場合は、契約の際に別途対応とさせていただきます。


STEP03  以後5ヶ月(ただし規模による)

地鎮祭

建築主と入政建築、揃っての着工式を迎えます。 土地購入・更地の場合はここでご近所へご一緒に挨拶へまわります。

着工・基礎工事

地縄張り→水盛遺方→基礎工事と進んでいきます。鉄筋工事が完了したところで、保険機関(瑕疵保険)の検査が行われます。合格後、コンクリートが流し込まれます。不思議と基礎だけですと、こぢんまりと見えてしまう方が多いようです。

上 棟

図面で思い描いていたものが形となって現れます。建物が棟上げまで無事に終わったことに感謝し、無事完成することを祈る上棟式があります。屋根工事が完了する頃、保険機関(瑕疵保険)の検査と確認検査機関による中間検査が行われます。 
上棟日は第2回目のお支払い日です。 
(相談・ラフプランからこちらまで6ヶ月くらい)

内・外部工事仕上げ

壁や床貼りなどの工事が始まります。建物内は危険なところもあります。建物内に入るときは大工に一声かけ、足元、頭上共に十分に気を付けてお入りください。足場が外れ、家づくりも終盤になります。

完成検査

確認検査機関による工事完了検査が行われます。合格後「検査済書」が発行されます。

完 成

ついに完成です!土・日曜の2日間で完成見学会を行います。


STEP04

引渡し

鍵と建物をお引渡しいたします。同時に3回目(最終)のお支払日となります。

家守り開始

ここからは、入政建築との新たな長いお付合いの始まりです。お引渡し後も当社メンテナンス規定に従って竣工から3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年、10年の時期にメンテナンスに伺います。それ以降につきましても末永く快適に暮らしていただけるよう随時サポートいたします。

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